近20年以来我国经历了大规模的城镇化过程，目前城镇化率已接近60%，既有建筑面积超过500亿㎡，大中城市主城区的土地供应已基本结束，新建民用建筑项目逐年减少，城市建设的重点转向城市的更新和既有建筑的改造。既有建筑改造涉及建筑功能的再生、建筑空间与形式的更新，以及建筑的绿色性能、智能化水平、防火性能、抗震性能的提高。

我校有完整的土木、建筑、环境学科研究体系，有齐全的土建类实验室：西部绿色建筑国家重点实验室、教育部结构工程与抗震重点实验室、陕西省环境工程重点实验室、陕西省建筑工程材料质量检测中心等。这些技术条件为开展既有建筑改造提供了强有力的支撑。

为应对既有建筑改造带来的市场需求，经设计院院务会研究并决定，成立既有建筑改造专项设计研究院，工作内容如下：

1.更新既有建筑的空间和形式，优化既有建筑的性能。

对既有建筑的功能进行更新，重构符合城市新需求的空间和形式，针对规范、标准的变化和建筑使用要求的发展，完善既有建筑的功能，改善建筑的物理环境质量，提高建筑环境的舒适性，提高建筑的智能化水平。

2.检测和鉴定既有建筑的环境及构件部品的技术性能。

对既有建筑的结构安全性进行检测与鉴定，对既有建筑的围护构件进行节能检测，对建筑的室内空气品质进行检测，对既有建筑的防火性能进行鉴定。

3.采用绿色技术措施，提高既有建筑的绿色水平。

提高既有建筑围护构件的保温和防热能力，采取适宜的节水技术，提高电气设备能效，安装能耗监测和远程能耗控制系统，降低建筑的运行能耗。

4.改造和加固既有建筑的结构，延长建筑使用寿命。

提高既有建筑的结构安全性能和抗震能力，对常规建筑结构进行加固，对特殊、复杂结构进行顶升或迁移等技术改造。

西安建筑科技大学建筑设计研究院

2018年1月30日